昨日下午，天津市土地利用事务中心上架9宗地块，分别位于南开、宝坻和7宗滨海新区，起始总价31.5亿元。

南开区城市更新项目区域三地块，编号为津南咸（挂）2023-026号，该地块出让土地面积4.5万㎡，地上建筑面积12.26万㎡，挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

楼面价较低是因为后续需要，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

(相关资料图)

宝坻幸福路与迎熏街交口西北角地块，编号为津宝（挂）2023-015号，该地块出让土地面积1.5万㎡，地上建筑面积2.2万㎡，挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

昨天与本次上架相邻的津宝(挂)2023-012号，由瑞赛底价1.09亿元摘得，折合楼面地价为4235元/㎡，容积率为1.5，总建面为4.8万㎡。

南开和宝坻地块将于9月28日上午出让。

津滨大（挂）2023-2号，该地块出让土地面积7995.4㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积9500㎡，挂牌起始价3980万元，折合楼面地价4189元/㎡。

津滨大（挂）2023-3号，该地块出让土地面积为1.7万㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积2.06万㎡，挂牌起始价9510万元，折合楼面地价4616元/㎡。

津滨大（挂）2023-5号，该地块出让土地面积10.6万㎡，容积率1.0-1.1，地上建筑面积11.66万㎡，挂牌起始价46100万元，折合楼面地价3954元/㎡。

津滨大（挂）2023-6号，该地块出让土地面积3.2万㎡，容积率1.0-1.2，地上建筑面积3.83万㎡，挂牌起始价16940万元，折合楼面地价4423元/㎡。

津滨塘（挂）2023-3号，该地块出让土地面积8.95万㎡，容积率1.0-2.1，地上建筑面积18.79万㎡，挂牌起始价60420万元，折合楼面地价3215元/㎡。该地块全部用于新城镇还迁房建设。

津滨开（挂）2023-2号，该地块出让土地面积2.8万㎡，地上建筑面积6.3万㎡，挂牌起始价63480万元，折合楼面地价10108元/㎡。

津滨生（挂）2023-2号，该地块出让土地面积2.9万㎡，容积率1.0-1.6，地上建筑面积4.7万㎡，挂牌起始价28800万元，折合楼面地价6154元/㎡。

天碱地块总价降价6870万元再上架；本次上架塘沽湾地块调整为还迁房。

滨海新区地块将于9月27日上午出让。

南开咸阳路

将于9月28日摘牌

津南咸（挂）2023-026号，位于南开区咸阳路西侧，其四至为：东至咸阳路，西至红日南路，南至规划渭水道，北至规划汉中道。

该地块出让土地面积45409.1平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为122600平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。

挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币15340万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为88200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

宝坻城南

将于9月28日摘牌

津宝（挂）2023-015号，位于宝坻区迎熏街与开元路交口，其四至范围为：其四至为：东至幸福路，南至迎熏街，西至天津市宝坻区人民政府用地，北至天津市宝坻区人民政府用地。

该地块现有低压线杆和路灯，宝坻区政府承诺在2023年9月20日前完成迁改。

该地块出让土地面积14710.9平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为22066平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为10349万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

大港港东新城

将于9月27日摘牌

津滨大（挂）2023-2号，位于滨海新区大港汉港路以西，天元路以南，四至为东至汉港路、南至世纪大道、西至现状福绣园小区、北至天元路。

该地块出让土地面积7995.4㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积9500㎡，规划用地性质为二类居住用地。

挂牌起始价3980万元，折合楼面地价4189元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为4577万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

大港港东新城

将于9月27日摘牌

津滨大（挂）2023-3号，位于滨海新区港东新城，四至为东至海景八路、南至港东六道、西至海景九路、北至港东四道。

该地块出让土地面积为1.7万㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积2.06万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价9510万元，折合楼面地价4616元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1910万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为1.0936亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

大港官港湖

将于9月27日摘牌

津滨大（挂）2023-5号，位于滨海新区大港三号路以南、四号路以西，其四至为东至四号路、南至官港家园、西至官港水上路、北至三号路。

该地块现状有建构筑物（含1栋两层办公房屋2处门卫房等），涉及两层办公房屋拆除事宜由天津市规划和自然资源局滨海新区分局组织受让人协商解决，其余建构筑物由受让人自行拆除并承担相关费用。

该地块出让土地面积106010㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积116600㎡，规划用地性质为二类居住用地。

挂牌起始价4.61亿元，折合楼面地价3954元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币9220万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为53015万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

大港港东新城

将于9月27日摘牌

津滨大（挂）2023-6号，位于滨海新区滨海大道以南、晨晖北里以西，其四至为东至晨晖北里、南至晨晖北里、西至规划文化设施用地、北至滨海大道。

该地块现状有建构筑物（含1栋三层建筑、2处1层平房、1处彩钢临建），涉及地上建构筑物的拆除事宜由受让人与天津市滨海新区土地发展中心协商解决。

该地块出让土地面积为31933.3㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积38300㎡，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价16940万元，折合楼面地价4423元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币3390万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为19480万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

开发区天碱

将于9月27日摘牌

津滨开（挂）2023-2号，位于天津经开区德馨道以南，四至为东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

该地块出让土地面积28192.3平方米，地上建筑面积为67800平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价63480万元，折合楼面地价10108元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币12710万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为7.3亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

塘沽湾

将于9月27日摘牌

津滨塘（挂）2023-3号，位于滨海新区新城镇，四至为东至海宏路、南至津沽路、西至海胜路、北至津益道。

该地块出让土地面积为89506.1㎡，容积率1.0-2.1，建筑面积187900㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价60420万元，折合楼面地价3215元/㎡

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币12090万元。

该地块全部用于新城镇还迁房建设，项目建成后由受让人无偿交由新城镇政府作为还迁房分配给新城镇待还迁居民。

生态城临海新城

将于9月27日摘牌

津滨生(挂)2023-2号，位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至日盛路、南至规划用地边界、西至富盛路、北至海逸道。

地块西侧临近北师大附校小学部，地块南侧临近北师大附校中学部。

该地块出让土地面积29248.4平方米，地上建筑面积为46797平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中商业建筑面积占总地上建筑面积比例不大于15%。

挂牌起始价28800万元，折合楼面地价6154元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后9个月内，缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币5760万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为33120万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

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