加入收藏

安置房5年后和商品房是一样的吗 今日要闻

2023-06-28 03:44:27 来源:楼盘网


(相关资料图)

安置房五年后不一定和商品房一样,只有获得了完整产权的安置房才与商品房一样,获得完整产权需要安置房持有者主动申请,并且需要满足安置房满五年;已经已办理了《房地产证》(绿证);所购安居房无产权纠纷;权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符;所购安居房不需补差,同时满足这些条件的业主,即可写到相关资料到住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续取得完全产权。

安置房买卖需要注意什么

1、回迁安置房往往是对一个家庭的补偿,需要注意家庭其他成员是否具有安置房的一部分,订立协议时要出售方全体共有人签名,以减少风险。

2、小心一房数卖。安置房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。在此情形下,先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。

3、约定房产过户和交房时间。签订安置房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

4、要求卖方配偶签名。安置房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,该房产应属于夫妻共同财产。一方处分应当得到另一方的同意,否则可能产生两类法律后果:一是若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生诉讼纠纷;二是若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况,只要卖方配偶签名,并辅之以必要的条款,则基本上能够预防。

关键词:

相关新闻

资讯

世界新资讯:巴西总统卢拉:将与阿根廷寻求更大程度金融一体化
世界新资讯:巴西总统卢拉:将与阿根廷寻求更大程度金融一体化

中新社圣保罗6月26日电巴西总统卢拉当地时间26日在巴......更多>

A股“新陈代谢”进一步提速 退市多元化、常态化步入新阶段|予菲视点
A股“新陈代谢”进一步提速 退市多元化、常态化步入新阶段|予菲视点

A股“新陈代谢”进一步提速退市多元化、常态化步入新......更多>

与你息息相关!这些新规即将施行
与你息息相关!这些新规即将施行

7月起,一批新规将陆续施行涉及出行、医保、快递等与......更多>

市科技局选派干部参加甘肃省“三区”科技人才培训-世界即时看
市科技局选派干部参加甘肃省“三区”科技人才培训-世界即时看

6月26日,记者从市科技局获悉,根据省科技厅的统一部......更多>

今日聚焦!减亏容易增收难:新能源短期功率预测的价值
今日聚焦!减亏容易增收难:新能源短期功率预测的价值

减亏容易增收难:新能源短期功率预测的价值减亏容易增......更多>

电动自行车头盔新国标7月实施:没这些标志上路有危险!-全球聚焦
电动自行车头盔新国标7月实施:没这些标志上路有危险!-全球聚焦

据了解,为降低道路交通事故中驾乘人员头部伤害,国家......更多>

央视新闻报道!唐山LNG储罐项目接收站一阶段工程顺利投产
央视新闻报道!唐山LNG储罐项目接收站一阶段工程顺利投产

6月21日,河北建投唐山LNG项目一阶段工程举行投产仪式......更多>

样本量的计算公式中p是什么意思(样本量的计算方法) 天天快资讯
样本量的计算公式中p是什么意思(样本量的计算方法) 天天快资讯

来为大家解答以上的问题。样本量的计算公式中p是什么......更多>

斩鬼的姬武者
斩鬼的姬武者

扶桑皇国,北渡岛,在这边陲的边陲,一个身穿兽皮大衣......更多>

关注

天天热文:荆州职业技术学院教师在全省高校党的二十大精神“三进”教学设计评比中获二等奖
天天热文:荆州职业技术学院教师在全省高校党的二十大精神“三进”教学设计评比中获二等奖
近日,湖北全省高校思想政治理论课教指委“形势与政策... 更多>
天天热文:荆州职业技术学院教师在全省高校党的二十大精神“三进”教学设计评比中获二等奖
近日,湖北全省高校思想政治理论课教指委“形势与政策... 更多>
竞业达(003005)6月26日主力资金净卖出456.45万元_当前快讯
截至2023年6月26日收盘竞业达003005报收于3051元下跌6... 更多>
指数上涨,创新药ETF(159992)成交额已达7713万元,最新基金份额超92亿份
截至10:08,创新药ETF(159992)上涨0 99%,成交额... 更多>
天天观察:6月27日山东华鲁恒升液氨报价持稳
6月27日,山东华鲁恒升液氨装置运行正常,今日价格持... 更多>
浙商银行回应深圳买楼!
6月27日,浙商银行董事会办公室相关负责人对该行董事... 更多>
全球热资讯!梅州蕉岭:开展“6·26”国际禁毒日宣传活动,持续掀起禁毒宣传教育热潮
为广泛动员社会力量参与禁毒斗争,持续掀起禁毒宣传教... 更多>
计算机行业2023年中期投资策略:迎接AI行情从供给迈向应用的拐点
计算机行业2023年中期投资策略:迎接AI行情从供给迈向... 更多>
世界快播:汽车“飞”上天?广汽做到了!
广汽研究院院长吴坚表示,广汽飞行汽车GOVE采用分离式... 更多>
中信股份:金属香港为金属国际分别向三家银行申请的授信额度提供连带责任保证
中信股份(00267)发布公告,为满足金属国际经营资金需... 更多>
资讯:亚马逊云科技顾凡:中国生成式AI大模型,不会一家通吃
亚马逊云表示,中国生成式AI基础模型,不会是一家通吃... 更多>
热消息:端午节期间江西省九江市12315机构共接收投诉举报咨询各类诉求681件
2023年端午节期间(6月22日至6月24日),江西省九江市... 更多>
世界短讯!中国代表在人权理事会就香港国安法问题阐明严正立场
当地时间6月26日,联合国人权理事会第53届会议举行与... 更多>